赠与子女的房产怎么能要回来

民法典

一、

赠与子女的房产怎么能要回来

赠与子女的房产能要回来的方法是：

1.在权利转移前可以收回；

合同

2.赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；

3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回；

4.赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以收回。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、

赠与子女的房产怎么过户

房产赠与过户流程如下：

1.签订书面形式的赠与合同；

2.可以在协商后办理赠与公证；

3.携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；

4.不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、

赠与子女的房产可以是夫妻共同房产吗

赠与子女的房产可以是夫妻共同房产。

《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。