违章和违法建筑的区别

财产

一、

违章和违法建筑的区别

违法建筑和违章建筑，虽常被提及，但具体含义却不尽相同。

1.违法建筑是指未经相关部门批准，擅自建设的建筑，包括侵占公共用地、违反设计图纸施工等。

2.违章建筑则指未取得规划许可或违反许可证规定建设的建筑，包括未经批准建成的建筑和超期未拆除的临时建筑等。

二者的共同点是均未获得合法批准，但违法建筑的范围更狭窄，仅涉及违反法律、行政法规的建筑；而违章建筑则包括违反法律、法规及规章的建筑。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》将违法建筑视为违章建筑的一种，显示了它们的关联性。

无论违法还是违章，两者都不应存在，它们破坏了城市规划，影响了城镇的正常发展，这是一个需要社会共识的问题。

二、

违法建筑的具体表现

违法建筑的类型多样，主要包括：

1.非法占用公共用地建筑；

2.不按批准的设计图纸施工；

3.擅自改建加建；

4.非法转让建筑；

5.其他形式。

这些违法行为不仅违反了城市规划，还可能涉及到财产权、用地权的非法转让和使用，对社会秩序和城市管理构成了严重威胁。

三、

违章建筑的种类及影响

违章建筑相较于违法建筑有更广泛的定义，主要涉及未获批准建成的建筑、改变规划许可证建成的建筑、改变建筑使用性质等。

这些行为破坏了城市规划的严肃性，导致城市功能区失衡，环境品质下降，给城市管理带来了极大的挑战。