建设工程施工合同签订时需要注意哪些风险

合同

一、建设工程施工合同签订时需要注意哪些风险

建设工程施工合同应注意以下问题：

1.合同必备条款明确、完备；

营业执照

2.需注意合同当事人的营业执照是否合法、是否具备相应的施工资质；

3.需明确规定质量标准、工程验收标准、质量保证、工期延误的责任划分等内容

根据《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同

第七百九十五条规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款

二、建筑工程施工合同有哪些情形被认定为无效

有以下情形建设工程施工合同无效；

1.承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；

2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的挂靠；

3.必须招标的未进行招投标或中标无效；

4.违法分包；

5.转包。

根据《建筑法》第28条规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。

三、建设工程施工合同的主要内容有哪些

建设工程施工合同的主要内容有：承包人与发包人的姓名等基本信息、工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、报酬、竣工验收、质量保证期、技术资料交付时间等方面。

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。