抵押未登记抵押合同怎么处理

合同

一、抵押未登记抵押合同怎么处理

抵押合同没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同依法成立就生效。如果抵押不动产的，办理抵押登记后，抵押权才设立。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

民法典

第四百零三条 【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

二、抵押合同的内容

抵押合同应当包括以下内容：

1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

2.主债权的种类、数额；

3.抵押财产的具体状况；

4.抵押财产的价值；

5.债务人履行债务的期限；

6.抵押权灭失的条件；

7.违约责任；

8.争议解决方式；

9.抵押合同订立的时间与地点。

三、抵押担保的特点

抵押担保具有以下特点：

1.抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

2.抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

3.抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

4.抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

5.抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。