贷款办不下来是不是违约

银行

一、贷款办不下来是不是违约

贷款办不下来不算违约。

银行根据申请人提交的材料进行审核时，贷款的发放情况会受许多因素的影响，并不是可控的，所以，因贷款办不下来导致合同目的不能实现的，属于不可抗力，买房人可以请求解除合同，不算违约。

合同

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、贷款逾期的诉讼时效

贷款逾期诉讼时效一共是3年，因为贷款逾期引发的债务纠纷，诉讼时效应该从约定的还贷期限届满后开始计算。不过，贷款逾期后银行通常都会对借贷人进行催收，银行合法的催收手段随时都可以造成诉讼时效重新开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、哪些还款方式适用于贷款

现有的贷款还款方式如下：

1.等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。

2.等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

3.按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

4.提前偿还部分贷款；

5.提前偿还全部贷款；

6.随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金