施工方违约,发包人该怎么办

合同

一、施工方违约,发包人该怎么办

施工方违约,发包人的办法如下：

1.施工方违约时，发包人选择继续履行合同的，可以先和施工方协商，要求施工方按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿相应的损失。若协商不成的，可以委托律师追偿，并要求继续履行合同。

律师

2.发包人也可以依法解除合同，要求施工方承担违约责任，赔偿损失。协商不成时，发包人可以委托律师到法院进行诉讼追偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、施工单位违约金怎么算

施工单位违约金的计算由双方当事人自己协商确定，合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

三、施工单位预防工程款拖欠的措施

施工单位预防工程款拖欠的措施如下：

1.施工单位在签约前，要认真做好对发包人的主体即发包人的项目状况、发包人、招标人、签约人法律关系的调查；

2.认真审查合同，加强施工合同的履约管理；

3.在履行合同过程中，要加强证据收集、保全等措施；

4.及时做好工程进度款的结算及时准备工程决算报告。