抵押人应承担哪些责任

财产

一、抵押人应承担哪些责任

抵押人应承担担保债务人履行债务的责任，如果债务人到期不履行的，抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产，并就所得的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

民法典

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押合同生效条件

抵押合同生效要件：

1.书面订立抵押合同；

2.抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力；

3.合同是双方的真实意思表示一致的体现；

4.不违反法律禁止性规定与公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、抵押人死亡后抵押财产的处理

抵押人死亡后抵押财产的处理如下:

抵押权并不随抵押人死亡而消亡。抵押人死后，抵押权人仍可以通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿。

《城市房地产抵押管理办法》第二十四条 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。