逾期交付房屋违约起诉书范文

法院

一、逾期交付房屋违约起诉书范文

逾期交付房屋违约起诉书范文：

1.写明原告、被告的基本身份信息；

立案

2.写明诉讼请求；

3.写明事实与理由；

4.写明证据和证据来源、证人姓名、住所和联系方式等。

二、房子延期交房怎么起诉

房子延期交房起诉流程如下：

1.撰写民事起诉状；

2.到有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.提交民事起诉状以及副本；

4.如果符合立案条件，人民法院会作出立案决定。

根据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、开发商房屋延期交房时间认定

开发商房屋延期交房时间认定是出卖人是否在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。