租赁合同违约责任包括哪些情形和内容

合同

一、租赁合同违约责任包括哪些情形和内容

租赁合同违约责任的情形包括有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

民法典

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、签租赁合同要注意什么

签订租赁合同时，应明确注意的内容：

1.租赁期限、租金支付及计算方式；

2.租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；

3.物业管理费的用的承担；

4.物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；

5.是否可的以转租；

6.租赁登记的办理；

7.业主有关物业管理权方面的授权；

8.根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。

三、民法典中的租赁合同需要满足哪些条件才有效

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。