二手房交易定金交给中介还是给卖方交易

二手房

一、二手房交易定金交给中介还是给卖方交易

二手房交易定金是给卖方交易，但是一定要记得，让房东出具一份定金收据，证明已经收到定金了，同时，要把定金的数额和用途记好，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果是个人违约，定金不退；如果房东违约，那就要赔付双倍的定金。如果存在一些特殊情况，没办法直接把定金交给卖方，也可以让中介将转交，但是中介必须要出具卖方委托中介收取定金的委托书，在收到委托书后，才可以把定金交给中介，同时要求中介出具收取定金的收据，收据上必须要包括经手人与中介公司的印章。

二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效

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二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情况对待。

三、二手房买卖需要注意什么问题和细节

二手房买卖买方应注意的问题：

1.房屋手续是否齐全；

2.产权是否明晰无纠纷；

3.交易房屋是否在租；

4.土地情况是否清晰；

5.市政规划是否影响；

6.房屋是否合法；

7.单位房屋是否侵权；

8.水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移；

9.中介公司是否违规；

10.合同约定是否明确。