二手房阴阳合同是否具备法律效力

二手房

二手房阴阳合同是否具备法律效力需要根据实际情况分析，阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

合同

二手房买卖合同纠纷的起诉案由有：

1.商品房预约合同纠纷；

2.商品房预售合同纠纷；

3.商品房销售合同纠纷；

4.商品房委托代理销售合同纠纷；

5.经济适用房转让合同纠纷；

6.农村房屋买卖合同纠纷。

三、二手房买卖合同必须包含哪些条款

必备条款二手房买卖合同中如下内容是必需的：

1.当事人的名称或姓名、住所；

2.标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；

3.房款及付款时间约定；

4.履行期限、地点、方式；

5.违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

6.解决争议的方式等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。