房东不退押金要怎么办

合同

一、房东不退押金要怎么办

房东不退押金的处理方法：

1.这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；

民法典

2.协商解决不了的，可起诉解决；

3.如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；

4.如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

二、租房押金是定金吗

租房押金不是定金。

1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款。

三、租房押金纠纷的诉讼时效

租房押金纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。