建筑工程合同无效的主要情形有哪些

合同

一、建筑工程合同无效的主要情形有哪些

建筑工程合同无效的情形：

1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

中标

2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

二、建筑工程合同需要备案吗

建设工程合同都要备案。我国法律规定，招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十一条

招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：

（一）按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件；

（二）本办法第十条所列条件的证明材料，包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料；

（三）法律、法规、规章规定的其他材料。

招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的，建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。

招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。

三、建筑工程承包合同与施工合同有什么区别

建筑工程施工合同与承揽合同的区别主要有：

1.概念不同，建筑工程施工合同承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同；

2.形式要求不同，承揽合同没有合同形式要求，建设工程合同应当以书面形式体现。