房产证分户如何分

房产证

房产证分户的方式是：应由单位申请为每户办理划拨土地使用证，每户各自补办土地出让手续与出让土地使用证。父母和子女长期分开居住的、要求分户的子女达到自立门户的标准的、子女婚嫁的、夫妻双方办理离婚手续的，可以准许分户。

根据《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

夫妻

房产证写一个人名字和两个人名字的区别如下：

1.产权份额不同：写一个人的名字表示产权单独所有，两个人名字就意味着房子的产权归两个人所有。

2.处置手续不同：房产证上有两个人名字的话，在处置房产的时候需要两个产权人同时到场，且双方均同意对房产的处置决定才行。房产证上只有一个人名字的话，想处置房产只要产权人自己同意即可。

三、办房产证时可以加名字吗

可以加名字。办房产证加名字的具体流程有以下：

1.单方去不动产登记中心申请登记变更名称；

2.买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；

3.到公证机关公证再申请过户；

4.全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；

5.凭借结婚证直接办理。