没有的房子房产证怎么办

房产证

一、没有的房子房产证怎么办

没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。

首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。

商品房

也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

二、办房产证需要哪些资料

办房产证需要的资料包括：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证；

5.身份证复印件；

6.户口簿或户籍证明复印件；

7.已婚的需要婚姻证明复印件。

三、没房产证的房子属于什么房

没房产证的房子属于小产权房。存在以下情况的就是没有房产证的房子：

1.未经立项批准或私自变更立项的楼盘；

2.利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；

3.未取得规划审批的楼盘；

4.私自变更规划的楼盘。

5.私自改变土地用途的楼盘；

6.土地产权存在纠纷；

7.没有销售许可证又无产权证的房屋；

8.未经验收或验收不合格的房屋；

9.土地或房屋未解除抵押的；

10.开发商未交纳相关税费的；

11.土地、房屋被有关部门司法查封。