没有房产证土地使用证是否可以办理过户手续

房产证

一、没有房产证土地使用证是否可以办理过户手续

没有房产证土地使用证不可以办理过户手续。房产证和土地证是拥有所有权与使用权的证明，没有房产证、土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。下列房地产，不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；

房地产

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3.依法收回土地使用权的；

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5.权属有争议的；

6.未依法登记领取权属证书的；

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、土地使用证和房产证的差异

土地使用证和房产证的差异：

1.证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；

2.拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；

3.交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；

4.办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；

5.期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

三、怎样去办理土地使用证

如下办理土地使用证:

1.办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；

2.土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；

3.初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。