不动产登记证明和不动产权证书的差异点

房产证

一、不动产登记证明和不动产权证书的差异点

不动产登记证明和不动产权证书的差异点如下:

1.名称不同

房地产

房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3.发证机关不同

房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4.费用不同。

二、不动产登记证明怎么开

不动产登记证明应到当地国土资源部门办理。

1.?登记申请，尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局/所提出登记申请。

2.?提交资料:查询申请表;本人身份证明材料、婚姻证明材料、配偶及未成年子女户籍证明材料;委托代理人申请，应提交本人及授权人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。

3.?受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

三、不动产权登记证明的作用

《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。