商品房买卖合同的成立需要哪些条件

商品房

一、商品房买卖合同的成立需要哪些条件

商品房买卖合同的成立需要如下条件：

1.当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

合同

2.商品房买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；

3.买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、商品房买卖合同纠纷的诉讼时效

商品房买卖合同一般适用于诉讼时效。一般民事法律行为的诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、商品房买卖合同应当具备的内容

商品房买卖合同内容有：

1.商品房的状况信息和买卖双方的身份信息；

2.商品房的价款数额、付款方式、付款时间；

3.交付日期和交付条件；

4.办理产权登记的事宜；

5.公共配套建筑的产权归属；

6.面积差异的处理方式；

7.办理产权登记有关事宜；

8.解决争议的方法；

9.违约责任。