公积金房贷的申请需要满足怎样的条件

公积金

一、公积金房贷的申请需要满足怎样的条件

公积金房贷的申请需要满足的条件：

1.有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

银行

2.有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3.有合法有效的购建住房证明材料;

4.同意使用公积金中心认可的担保方式;

5.符合市公积金管理中心规定的其他条件。

二、买房用公积金贷款流程

买房用公积金贷款流程如下：

1.第一步：到贷款银行提出借款申请；

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

2.第二步：银行审核；

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3.第三步：到贷款银行签订借款合同；

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4.第四步：到产权部门办理贷款担保手续。

三、如何计算第二套房公积金贷款额度

公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定，一般计算可贷金额的方式为：申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。