抵押贷款可以过户吗

银行

一、抵押贷款可以过户吗

抵押贷款可以过户,但是需要抵押人的同意,如果抵押给银行的话需要银行同意你转让并开具证明。

法律依据：

民法典

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、抵押贷款一般多久能下来？

以房屋抵押贷款为例，房屋抵押贷款通常需要20天以上的时间才可以下来。

根据中国法律的规定，如果设立担保物权，那么应该依据相关法律的规定订立担保合同。担保合同涵盖了抵押合同、质押合同以及别的拥有担保功能的合同。

如果借款人长时间没有收到抵押贷款的审核消息，那么借款人可以向贷款银行的工作人员进行询问。

三、抵押房过户的方法有哪些

抵押房过户有以下四种方法：

1.卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

2.买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

3.赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

4.我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。