建行房贷提前还款违约金如何确定

民法典

一、建行房贷提前还款违约金如何确定

建行房贷提前还款违约金如下确定：

1.贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。

合同

2.贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

3.贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

二、房贷提前还款的多样选择

通常，提前还款方式主要有两种：

1.提前全部还清；

2.提前部分还清。

《民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

三、申请房贷的条件是什么

1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。

2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。

3.收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。

4.有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。

5.具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。

6.提供的担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定。如果提供不靠谱的担保，会影响贷款审批。

7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。

8.满足贷款机构规定的其他条件。