业主委员会成立的条件是什么呢

备案

一、业主委员会成立的条件是什么呢

业主委员会应当是物业管理区域内的业主，成立的条件如下：

1.具有完全民事行为能力；

合同

2.遵守国家有关法律、法规；

3.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

5.具有一定的组织能力；

6.具备必要的工作时间。

二、业主委员会成立的程序

1.组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。

2.筹备组开始工作，起草业主委员会章程。

3.将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主。

4.成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作。

5.业主委员会召开第一次会议。

6.将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案。

三、业主委员会的工作职责

1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。

2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

4.监督管理规约的实施。

5.业主大会赋予的其他职责。