解决老房子拆迁纠纷的最佳实践方法是什么

法院

一、解决老房子拆迁纠纷的最佳实践方法是什么

解决老房子拆迁纠纷的最佳实践方法：

1.协商

房屋拆迁

当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

2.调解

在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。

3.诉讼

诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

二、拆迁房子补偿标准

拆迁房子补偿标准如下：

1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4.由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、拆迁纠纷需要哪些证据？

1.被拆除房屋的所有权证;

2.证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

3.当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

4.证明房屋被拆除的时间的证据;

5.已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

6.经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

7.拆迁许可证;

8.房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

9.新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

10.房屋被拆除前的面积丈量报告;

11.向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

12.提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

13.用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。