二手房可否使用公积金贷款购买

二手房

一、二手房可否使用公积金贷款购买

二手房可使用公积金贷款购买。不过需要满足以下这些条件：

1.房屋不能是小产权房；

公积金

2.面积不得超过限制；

3.客户的征信良好；

4.公积金账户余额充足；

5.收入满足要求；

6.名下无公积金贷款；

7.年龄满足要求；

8.房龄不能太大；

9.连续缴费满了12个月；

10.按规定缴纳了首付。

根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

二、二手房公积金买房流程有哪些

二手房公积金买房流程有：

1.买方资质审核。

2.网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表。

3.评估：评估收费标准为600元/次，需要5-7个工作日出评估报告。

4.初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

5.银行批贷。

6.签借款合同。

7.缴税过户。

8.银行放款：贷款行放款一般在15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

三、住房公积金可以提取多少次

住房公积金可以提取的次数没有限制，但是对提取金额有一定限制：

1.购房使用住房公积金还房贷，每月可提取住房公积金一次，但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。

2.购房一次性付款，提取住房公积金，每个季度可全额提取一次住房公积金，一年最多可提取4次。

3.自建、大修住房、装修提取住房公积金，提取总额不能超过实际支出。

4.租房提取住房公积金，每年可全额提取一次住房公积金，年提取额不能超过年房租的总额。