二手房买卖合同中须注意的必备条款是哪些

二手房

一、二手房买卖合同中须注意的必备条款是哪些

二手房买卖合同中的必备条款是：

1.出卖人和买受人的名称或者姓名和住所；

合同

2.房屋信息，包括位置、装修及附属设施；

3.房屋质量、价款；

4.履行期限；

5.履行地点和方式；

6.检验标准和方法；

7.违约责任；

8.解决争议的方式等。

二、二手房买卖合同有哪些无效的情况

二手房买卖合同无效的情形如下：

1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；

2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；

3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；

4.恶意串通，损害他人合法权益。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、二手房买卖需要公证吗

民法典规定，实施民事法律行为在遵守自愿原则，所以二手买卖要不要公证，由当事人自行协商，不申请公证的，不影响二手房买卖的效力。

《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。