抵押土地使用权需要满足哪些条件

合同

一、抵押土地使用权需要满足哪些条件

1.拥有合法土地使用证，抵押人是该幅土地的使用权人;

2.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押;

财产

3.土地使用权抵押应当进行地价评估;

4.抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，应到国土部门办理抵押登记，未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款;

5.签订抵押合同，并应当依照规定办理抵押登记。

6.土地使用权抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

二、土地使用权划拨抵押吗

土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

三、土地使用权过户所需要提供的材料有哪些

土地使用权过户所需要提供的材料有：

1.转让方的原土地使用证原件；

2.已过户后买受人的房产证原件及复印件；

3.买卖双方身份证原件及复印件；

4.转让契税(县财政收取)及增值税等(地税局收取)。