土地使用权期限是多久？

居住用地

一、土地使用权期限是多久？

我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

工业用地

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1.居住用地70年；

2.工业用地50年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4.商业、旅游、娱乐用地40年；

5.仓储用地50年；

6.综合或者其他用地50年。

二、房屋的土地使用权到了期限

房屋的土地使用权到了期限，会自动续期。同时自动续期，应当按照在相关法律的规定缴纳下续期费用。

根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、集体土地使用权转让所需要的材料

需提供材料：

1.转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；

2.受让方《建设用地规划许可证》复印件；

3.受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；

4.受让方平面布置图；

5.受让方勘测定界图及报告；

6.受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；

7.转让、受让双方营业执照副本复印件；

8.转让、受让双方法人代表证明书原件；

9.转让、受让双方法人代表身份证复印件；

10.转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；

11.签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；

12.土地使用权转让审核表；

13.工业项目受让方应附环评批复文件复印件；

14.土地评估报告原件。