前期物业合同怎么解除协议

合同

一、前期物业合同怎么解除协议

前期物业合同双方协商按照规定解除即可。

1.国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

律师

2.业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

3.前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、前期物业服务合同的内容

期物业服务合同的内容就是通过合同条款反映建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系，包含以下几个主要部分：

1.合同的当事人

物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。

2.物业基本情况

物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

3.服务费用

服务费用包括物业服务费用的收取标准、收费约定的方式；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳等内容。

4.物业经营管理

这主要停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法等内容。

5.前期物业管理服务费用。

6.维修基金的管理和使用等。

三、前期物业服务合同的注意事项

前期物业服务合同需要注意如下事项：

1.物业承接查验

物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。

2.合同解除终止

前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，因此刘律师建议您，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约。