郑州二手房交易的税费有哪些

郑州

一、郑州二手房交易的税费有哪些

1.买房人应缴纳税费：

(1)契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

二手房

(2)印花税：房款的0．05％；

(3)交易费：3元／平方米；

(4)测绘费：1．36元／平方米；

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：

(1)印花税：房款的0．05％；

(2)交易费：3元／平方米；

(3)增值税：全额的5．5％（房产证未满5年的）；

(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

二、二手房税费纠纷的处理方式有哪些

1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2.协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、二手房交易中存在的风险有哪些

1.房屋产权是否明确。

2.房屋质量是否过关。

3.该房是否具备正当交易的条件。

4.注意税费方面的规定及是否存在风险。

5.二手房是否存在优先购买权。

6.二手房是否已经抵押。

7.二手房是否存在权利限制。