空调清洗算房东的还是租客的

合同

是租客，在签订租房合同之前双方要确认好出租房内的家具家电能否正常使用，不可正常使用的由房东负责维修好，可正常使用的今后由租客负责维护好，所以出租房的空调管理人是租客。