房屋买卖合同有什么有效条件

合同

一、房屋买卖合同有什么有效条件

1.签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；

2.双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形；

民法典

3.合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖

房屋买卖合同纠纷的管辖：

1.当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖；

2.因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准；

3.当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

三、房屋买卖合同纠纷诉讼有效期

房子买卖的合同纠纷时效是三年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。