解除买卖合同后能否追究房屋差价的赔偿责任

合同

一、解除买卖合同后能否追究房屋差价的赔偿责任

解除买卖合同后不一定能追究房屋差价的赔偿责任，如果是因为卖方的原因导致合同解除的，则买方可以要求赔偿房屋差价。因为卖方原因导致购房合同解除的，买方是可以要求其赔偿自己因此受到的损失的，这个损失包括积极损失和消极损失，这个消极损失即可得利益损失，这个可得利益损失就是房屋上涨差价损失。

二、房屋买卖合同何时生效符合法律规定

民法典

房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同具备的条件包括：

1.具备有缔约能力的合同当事人；

2.合同双方当事人意思表示均为真实；

3.合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；

4.合同订立的形式符合法律规定的要求。

三、房屋买卖合同一方违约怎么办

房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使合同解除权的，可以要求该方继续履行该合同。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。