婚后按揭买的房子离婚应该如何处理

按揭

一、

婚后按揭买的房子离婚应该如何处理

房子按揭离婚后处理方式是：

1.该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方;

离婚

2.按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。

找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、

婚后按揭买的房子离婚分割公证材料

1.身份证明：身份证、户口簿、已婚者还需带上结婚证等。

2.房产证：房屋所有权证、土地使用权证或者购房合同和发票等。

3.按揭材料：房屋按揭贷款合同、购房贷款还款明细等。

4.离婚证明：离婚证或法院判决书或调解书等。

5.其他相关材料：如房屋评估报告、房产分割协议等。

三、

婚后按揭买的房子离婚过户流程

1.提前还清贷款：如果房屋还有未还清的贷款，需要先与银行协商，提前还清贷款。

2.办理过户手续：在贷款还清后，需要到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。过户手续需要提供房屋所有权证、土地使用权证、离婚证或法院判决书或调解书等相关材料。

3.缴纳相关税费：在过户手续办理完成后，需要根据当地的规定缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

4.完成过户：在缴纳完相关税费后，即可到房地产交易中心领取新的房屋所有权证，完成过户手续。