房屋解除抵押后多久方可申请过户

身份证

一、房屋解除抵押后多久方可申请过户

房屋解除抵押后十五日可以过户。解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。

如当事人着急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。

房产证

办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

二、解除房屋抵押需要什么材料

解除房屋抵押需要以下材料：

1.注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）；

2.解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）；

3.银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）；

4.房屋所有权证原件；

5.他项权利证原件；

6.受托人身份证原件及复印件。

注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。

三、解除房屋抵押流程

房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：

1.在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

2.到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。