郑州二手房交易所需支付哪些费用

郑州

一、郑州二手房交易所需支付哪些费用

1.二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2.二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

二手房

3.二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4.二手房过户核档费：50元/宗。

5.二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6.二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7.二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收。

二、二手房买卖中产生纠纷如何解决

二手房买卖中产生纠纷如下解决：

1.争议双方协商解决；

2.申请调解；

3.合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁；

4.向地方法院提起诉讼，解决相关问题等。

三、购买二手房过户后多久可以拿到房产证

二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。