合同到期,租客死活不肯搬走如何办

合同

一、合同到期,租客死活不肯搬走如何办

合同到期，租客死活不肯搬走的后果是：

1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

出租房

2.出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。双方的租赁关系解除后，承租人仍占有、使用租赁房屋的，构成违约，应承担违约金等违约责任。

二、租赁合同期限是多长

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

《民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

三、房屋租金的支付期限与方式

1.租金的支付期限。承租人应当按照约定的期限支付租金。对租金的支付期限没有约定或约定不明确的，依照“总原则”仍不能确定的，适用以下规则：

(1)租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付；

(2)租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。

2.租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。