新房房产证申请需要哪些文件

房产证

一、新房房产证申请需要哪些文件

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

身份证

3.立项批复;

4.建设用地使用权证明或《国有土地使用权证》原件及复印件;

5.建设工程符合规划的证明原件;

6.房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表》原件;

7.房屋测绘报告原件；

8.房地产开发企业需提交房地产开发项目手册（住宅需三次验核，非住宅需两次验核）

9.其他资料。

二、办理房产证需要多久

办理房产证一般需要1-3个月左右，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

1.若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

2.如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

三、办房产证需要交哪些费用

1.契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;

2.登记，住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套。

3.印花税，分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。