遇到强拆的注意事项

法院

一、遇到强拆的注意事项

强拆需要注意的事项有以下几点：

1.申请人是否适格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。

行政复议

2.申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。

3.被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。

二、房屋拆迁如何申请强制执行程序

房屋拆迁申请强制执行程序如下：

1.张贴强制拆迁公告；

2.受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋强制拆迁的各种准备；实施方案报同级人民政府法制办备案；

3.通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全；

4.准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时到现场配合执行；

5.通知有关单位、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行；

6.做好装运、保管的各种准备；

7.房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。

三、违法强拆维权办法

先判断其是否是违法行为。违法强拆维权的基本方法：

1.遇到强拆侵害应立刻报警。

2.在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任。

3.在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。

4.在允许的条件下向法院提出不作为等复议。

5.诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。