回迁的房子办理房产证需要哪些相关手续

房产证

一、回迁的房子办理房产证需要哪些相关手续

拿到安置房之后，房子所有人应准备的材料有身份证、拆迁安置协议书、购房发票及完税证明等。如果材料齐全，不动产中心当场审核，发给申请人不动产权证书。具体流程如下：

1.产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。

身份证

2.去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。

3.在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单，同时可办理证件邮寄业务(市区范围内免费)。

4.登记业务经审核登簿、缮证后，即可领证或权证寄送到家。

二、回迁房办理房产证需要什么材料

回迁房房产证办理需要的材料：

1.房屋拆迁安置协议书。

2.旧房拆迁作价凭证。

3.原房屋所有权证。

4.《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》。

5.身份证。

三、办理回迁房的房产证需要多长时间

回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间得问开发商。回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后办理房产证应该没问题了。