为什么要进行租房合同登记备案

合同

一、为什么要进行租房合同登记备案

从个人利益方面：

1.保障双方的合法利益不受损害;

备案

2.具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;

3.双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;

4.是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;

5.可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;

6.可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。

从社会利益方面：

1.可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;

2.可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;

3.可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;

4.可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。

二、租房合同纠纷要怎么样进行仲裁

房屋租赁纠纷由仲裁委员会根据事实，公平合理地进行仲裁。仲裁庭可以根据当事人的请求，先行调解；调解成功的，可根据调解协议制作调解书或裁决书；如果调解不成的，则及时进行裁决。

《中华人民共和国仲裁法》第五十一条

仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。

调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。

三、租房合同纠纷起诉后多久能判决

租房合同纠纷起诉后3-6个月能判决。

如果一审适用的是普通程序，那么一般情形会在六个月之内审理完毕。如果需要延长审理期限，一般可以延长六个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条的规定

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。