农村老房翻盖的手续有哪些

备案

一、农村老房翻盖的手续有哪些

农村老房翻盖的手续有：

1.农户申请，符合申请条件的农户，以户为单位向所在的自然村合作社提出书面申请;

宅基地

2.自然村合作社公示、审查;

3.新村村委会收到自然村的材料后，3个工作日完成审核;

4.相关部门现场查看，审批;

5.改、扩、翻建房施工;

6.建档备案。

二、农村房屋能否被强制拆除

农村房屋一般不可以被强制拆除。征收土地应当遵循先补偿、后搬迁的原则按照被征收土地的原用途给予补偿并依法及时、足额支付，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、购买农村房屋的法律注意事项

购买农村房屋的法律注意事项如下：

1.是否享有宅基地使用权；

2.对方买卖房屋是否征得村委会的同意；

3.受让方是否符合申请宅基地的条件；

4.其它应当注意的事项。

根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。