商家店铺转让的法定流程概览

装修

一、商家店铺转让的法定流程概览

店铺转让的流程如下：

1.确认转让人的身份；

合同

2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；

3.双方签订《店面转让协议》，从而约定双方具体的权利与义务；

4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；

5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续；

6.如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。

二、转让店铺需要注意什么事项

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1.签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

2.务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3.务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4.交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

5.合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

三、店铺转让合同纠纷的诉讼时效

合同诉讼时效期间一般为3年。

《民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。