如果办理房产证的合同书丢了会怎么办

房产证

一、如果办理房产证的合同书丢了会怎么办

办理房产证的合同书丢了的办法如下：

房产合同丢了房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房产合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取房产合同和发票档案进行复印。

合同

法律依据

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

二、房产证办理手续怎么办

办理房产证手续如下：

1.到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证；

2.提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料；

3.对提交的资料进行审核；

4.审核通过后，核发不动产权属证书。

三、办理房产证时交的什么税

办理房产证时交的税如下：

1.办房产证需交1%~3%的契税；

2.房款1%的个人所得税；

3.0.1%的印花税；

4.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；

5.交易费；

6.测绘费；

7.权属登记费取证费。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。