
征地补偿
农村土地征收的赔付标准是由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
1.土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2.土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
3.青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。
4.其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。
二、征收土地与征用土地的区别
土地征收和征用区别是:
1.本质区别,土地征收,征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,土地征用,用完后仍将土地归还原土地所有人;
2.审批机关不同,土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级,土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门;
3.补偿不同;
4.实施程序不同;
5.土地用途不同。
三、土地征收的程序
土地征收的程序如下:
1.县级以上人民政府拟定征收方案;
2.按照法定程序,上报至国务院或者省级人民政府审批;
3.审批通过后,发布征地公告;
4.听取被征收人的意见;
5.确定征地补偿安置方案后,进行补偿登记;
6.发放补偿款。
根据《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
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