租赁合同双方违约怎么赔偿

合同

一、

租赁合同双方违约怎么赔偿

租赁合同双方违约赔偿的方法是：

1.租赁合同中有约定的，按其约定；

民法典

2.无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定；

3.仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、

租赁合同违约赔偿金和定金能同时请求吗

租赁合同违约赔偿金和定金能同时请求。

相比损害赔偿金的补偿性，定金则具有一定的惩罚性。而且定金的适用不以实际发生的损害为前提，定金责任的承担不能替代损害赔偿。

《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、

租赁合同违约赔偿纠纷的诉讼时效

找法网提醒您，租赁合同违约赔偿纠纷的诉讼时效是3年时间。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。