解除合同的基本法律特性是什么

合同

一、解除合同的基本法律特性是什么

解除合同具有下列法律特征：

1.解除合同是解除有效合同，解除合同的目的是解决有效合同提前消除的问题，这就是合同解除与合同无效、合同撤销与要约或承诺撤销的区别；

法院

2.合同的解除必须有解除的理由，合同一经有效成立，即具有法律约束力，双方必须信守，不得擅自变更或解除，只是主客观情况发生了变化。只有在合同履行不必要或不可能的情况下，才能解除合同，这不仅是合同终止制度存在的依据，也表明合同终止必须具备一定的条件，否则将构成违约，解除合同的条件有一般规定，又有适用于个别合同的特殊规定；

3.合同解除必须通过解除行为来实现，具备解除合同的条件，合同不一定解除，为了解除合同，一般需要解除行为，解除行为有双方协商同意和享有解除权一方的单方意思两种；

4.解除合同的效果是消除合同关系，解除合同的法律效力是消除合同关系，但其消灭是追溯到过去，还是只发生在未来，不同国家的立法主张和学术观点不同。

二、如何确认合同解除

确认合同解除是，法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。当事人主张解除合同，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机关确认解除合同的效力。

当事人一方认为合同解除条件成就时，合同并不当然解除，该当事人可以不与对方协商，通过通知方式解除合同，将解除合同的主张通知对方当事人，通知到达对方当事人时该合同解除。

三、可通过哪些途径解除合同

解除合同的途径主要有协商、通知、仲裁、诉讼。协商是指当事人之间协商一致解除合同。通知是指出现约定或者法定的解除事由时，解除权人通知对方即可解除合同。仲裁、诉讼是一方当事人不想通知的，可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。