房产增值离婚怎么算？

离婚

一、房产增值离婚怎么算？

房产增值离婚如下算：用婚后共同还贷款除以房屋总价款（房价款加上总利息）乘以房屋现值除以二。分割方式：一般情况下，认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。但若该增值属于自然增值的，则认定为个人财产，一般不予分割，但另有约定的除外。

二、离婚房产分割的原则是怎样的

夫妻

1.男女双方平等分割共同财产的原则；

2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

3.照顾无过错方的原则；

4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

5.不损害国家、集体和他人利益的原则。

三、不履行离婚房产分割协议怎么办

离婚后，对主不履财产分割的，另一方当事人分两种情况处理：

1.如果对离婚协议书中的财产分割约定不履行的，可以向人民法院起诉，请求法院判决对方履行;

2.如果是对法院生效判决书不履行的，可以向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十二条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。