降价后的商品房是否允许解除合同

商品房

降价后的商品房一般不允许解除合同。因市场原因导致商品房价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形，购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同；一方反悔拒不履行的视为单方毁约，应当承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同

法律规定了解除合同的除斥期间是一年。自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内。自解除权人行为发生之日起一年内未行使解除权的，解除权消灭。除斥期是指法律规定的民事实体权利存在的期限。如果权利人在此期间不行使相应的民事权利，民事权利将在法定期限届满时被消灭。

《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、法定解除合同有哪几种情形

法定解除合同的情形包括：

1.因不可抗力致使合同目的不能实现。

2.预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。

3.当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。

4.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

5.法律规定的其他情形。