房屋婚前财产的界定依据是什么

财产

一、房屋婚前财产的界定依据是什么

1.如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证的，应当界定该房屋为一方的婚前房产;

2.如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。

房产证

《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前财产公证所需提交资料清单

婚前财产公证需要提交的材料包括：

1.个人的身份证明，如身份证、户口簿。

2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3.双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况财产的名称、数量、价值、状况、归属上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

三、婚前财产公证的费用是多少

婚前财产公证的费用一般是500元左右。但是对于婚前财产公证的费用，有的公证处收费会不一样，所以建议咨询当地的公证处。申请婚前财产公证的当事人须亲自到公证机构办理，委托他人的，须提供经公证的授权委托书，才可委托另一方代为办理公证。