合法合规的房屋转让协议书怎样撰写

民法典

一、合法合规的房屋转让协议书怎样撰写

合法合规的房屋转让协议书的撰写法：

1.开头写好双方当事人的基本信息；

合同

2.中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等；

3.最后双方签名附上日期。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房屋转让协议去哪里公证

房屋转让协议需要到房产所在地的公证处公证。当事人提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写《房屋转让公证申请表》，按照规定交纳公证费用、启动公证程序，公证员分别与转让双方谈话并制作谈话笔录，出具房屋转让公证书。

三、房屋转让协议书合法要件

依据我国相关法律的规定，包括实质要件和形式要件两种，实质要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。